容积率405修建高度100米！福州鼓楼2526亩新盘批前公示

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：12月12日，福州市天然资源和规划局发布“海潮佳苑项目批前公示”。

  公示内容显现，海潮佳苑项目坐落福州市鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧，修建造计企业为福州海荣建造开展有限公司，现修建造计企业请求《建造工程规划许可证》。

  项目用地面积16840平方米，用地性质为混合功用用地（R2_B1_B2），容积率为 1.0以上，4.05以下(其间商业修建面积不超越 2000平方米，商务修建不超越 10000平方米)，修建高度为100米以下(其间住所修建高度 21米以上)。

  依据《天然资源部关于加强和规范规划施行监督管理工作的告诉》（天然资发〔2023〕237号）规则，现进行批前公示，寻求好坏关系人定见，公示时刻为 2024年 12 月13日至 2024年12月23 日。

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记载得悉，2024年7月1日，通过1轮竞价，23号竞买人福州海悦建造开展有限公司以5.78亿竞得福州宗地2024-25号，楼面地价8475元/㎡。

  这也是继2024年3月30日以4.95亿竞得福州宗地2024-12号之后，福州海悦建造再次在福州五区内竞得全安顿房用地。

  2024-25号（住）为鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧出让地块，土地用处及年限为住所用地70年、商服（商业）用地40年。

  土地面积：16840平方米（合25.26亩）；容积率：1.0以上，4.05以下（其间商业修建面积不超越2000平方米，商务修建面积不超越10000平方米）；修建密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；修建限高：100米以下（其间住所修建高度21米以上）。

  宗地2024-25号（住）可建住所部分悉数建造安顿型商品房，安顿型商品房对接价18727元/平方米，由福州市土地开展中心回购。

  建造的安顿型商品房应契合福州市安顿型商品房建造规范，由鼓楼区人民政府施行监管。

  须配建商业修建面积2000平方米、商务工作修建面积10000平方米及地下停车位50个，由鼓楼区人民政府指定单位回购，商业回购单价按32033元/平方米确认，商务工作回购单价按13692元/平方米确认，地下停车位按商场评估价回购。配建回购的商业商务修建依照“毛坯”规范界说。

  福州宗地2024-25号地块坐落鼓楼区，六一中路东侧，海潮路两边，晋安河沿线。地块周边市政道路已根本建成，间隔地铁F1快线（沿海快线米，交通便当。

  地块东侧和南侧城市内河晋安河与琼东河盘绕，景象界面完善，环境杰出。地块周边基础设备、商业商务及教育配套设备已完善，可打造为滨水沿线高品质住所小区。

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）音讯：12月12日，福州市天然资源和规划局发布“海潮佳苑项目批前公示”。

  公示内容显现，海潮佳苑项目坐落福州市鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧，修建造计企业为福州海荣建造开展有限公司，现修建造计企业请求《建造工程规划许可证》。

  项目用地面积16840平方米，用地性质为混合功用用地（R2_B1_B2），容积率为 1.0以上，4.05以下(其间商业修建面积不超越 2000平方米，商务修建不超越 10000平方米)，修建高度为100米以下(其间住所修建高度 21米以上)。

  依据《天然资源部关于加强和规范规划施行监督管理工作的告诉》（天然资发〔2023〕237号）规则，现进行批前公示，寻求好坏关系人定见，公示时刻为 2024年 12 月13日至 2024年12月23 日。

  海西房产网（微信大众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记载得悉，2024年7月1日，通过1轮竞价，23号竞买人福州海悦建造开展有限公司以5.78亿竞得福州宗地2024-25号，楼面地价8475元/㎡。

  这也是继2024年3月30日以4.95亿竞得福州宗地2024-12号之后，福州海悦建造再次在福州五区内竞得全安顿房用地。

  2024-25号（住）为鼓楼区六一中路东侧、海潮东路南侧出让地块，土地用处及年限为住所用地70年、商服（商业）用地40年。

  土地面积：16840平方米（合25.26亩）；容积率：1.0以上，4.05以下（其间商业修建面积不超越2000平方米，商务修建面积不超越10000平方米）；修建密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；修建限高：100米以下（其间住所修建高度21米以上）。

  宗地2024-25号（住）可建住所部分悉数建造安顿型商品房，安顿型商品房对接价18727元/平方米，由福州市土地开展中心回购。

  建造的安顿型商品房应契合福州市安顿型商品房建造规范，由鼓楼区人民政府施行监管。

  须配建商业修建面积2000平方米、商务工作修建面积10000平方米及地下停车位50个，由鼓楼区人民政府指定单位回购，商业回购单价按32033元/平方米确认，商务工作回购单价按13692元/平方米确认，地下停车位按商场评估价回购。配建回购的商业商务修建依照“毛坯”规范界说。

  福州宗地2024-25号地块坐落鼓楼区，六一中路东侧，海潮路两边，晋安河沿线。地块周边市政道路已根本建成，间隔地铁F1快线（沿海快线米，交通便当。

  地块东侧和南侧城市内河晋安河与琼东河盘绕，景象界面完善，环境杰出。地块周边基础设备、商业商务及教育配套设备已完善，可打造为滨水沿线高品质居住小区。